Khám phá 3 thị trường bất động sản kho vận tiềm năng tại Mỹ năm 2024: Savannah, Las Vegas và Dallas với nhiều cơ hội mở rộng logistics.
Thị trường bất động sản kho vận Mỹ năm 2024
Thị trường bất động sản công nghiệp tại Mỹ đang chứng kiến làn sóng bùng nổ khi hàng loạt dự án kho vận mới được đưa vào hoạt động. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp logistics, khi nhu cầu thuê kho tăng mạnh từ cả các thị trường quen thuộc lẫn mới nổi.
Theo CBRE, hoạt động cho thuê kho sẽ tăng trong năm nay khi nhiều công ty mở rộng hệ thống logistics. “Dù kinh tế còn nhiều biến động, người tiêu dùng vẫn tiếp tục chi tiêu. Điều đó buộc các doanh nghiệp phải trở lại và khởi động kế hoạch mở rộng,” ông James Breeze, Phó chủ tịch kiêm Giám đốc nghiên cứu logistics toàn cầu tại CBRE, chia sẻ.
Xu hướng mới: Đâu là thị trường kho vận đáng chú ý?
Các chuyên gia bất động sản công nghiệp cho rằng việc lựa chọn thị trường phụ thuộc vào vị trí, nguồn lao động, chính sách địa phương và nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp. Trong năm 2024, ba thị trường nổi bật nhất được nhắc đến là Savannah (Georgia), Las Vegas (Nevada) và Dallas–Fort Worth (Texas).
Savannah, Georgia – Trung tâm kho vận phía Đông nước Mỹ
Savannah đang trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản công nghiệp Mỹ nhờ lợi thế:
-
Cảng biển chiến lược: Cảng Savannah là một trong những cảng biển quan trọng nhất bờ Đông, thúc đẩy nhu cầu kho bãi.
-
Giải pháp thay thế cho Atlanta: Nhiều doanh nghiệp chọn Savannah thay vì Atlanta để tối ưu chi phí phân phối.
-
Ngành ô tô thúc đẩy tăng trưởng: Hyundai Motor Group đang xây dựng nhà máy sản xuất xe điện tại hạt Bryan, kéo theo nhu cầu kho vận tăng.
Theo Colliers, năm 2023 Savannah ghi nhận 15,4 triệu feet vuông giao dịch thuê kho, mức cao nhất trong lịch sử. Tuy vậy, do nguồn cung mới tăng mạnh, tỷ lệ trống cũng lên tới 8,4%, tạo áp lực giảm giá thuê.
Las Vegas, Nevada – Thị trường kho vận mới nổi
Las Vegas đang trở thành lựa chọn thay thế cho khu vực Los Angeles và Inland Empire khi chi phí tại California ngày càng cao. Ưu điểm:
-
Gần các tuyến đường vận tải quan trọng kết nối bờ Tây.
-
Chi phí thuê kho và lao động cạnh tranh.
-
Nguồn cung kho mới đáp ứng tốt nhu cầu thương mại điện tử.
Dallas–Fort Worth, Texas – Điểm đến logistics lâu dài
Dallas–Fort Worth tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những thị trường kho vận lớn nhất nước Mỹ. Với vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và hệ sinh thái logistics phát triển, khu vực này vẫn là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp mở rộng dài hạn.
Năm 2024, các doanh nghiệp logistics và bất động sản công nghiệp cần chú ý đến Savannah, Las Vegas và Dallas–Fort Worth như ba thị trường chiến lược. Với nhu cầu thương mại điện tử và sản xuất xanh ngày càng tăng, những thị trường này sẽ là bệ phóng quan trọng cho sự phát triển của ngành logistics Mỹ.
Nếu doanh nghiệp bạn cần giải pháp xuất nhập khẩu, vận tải quốc tế, hải quan và logistics toàn diện, hãy để VNFT Logistics đồng hành. Chúng tôi mang đến dịch vụ nhanh chóng, chính xác, tối ưu chi phí và hỗ trợ tận tâm để hàng hóa của bạn đến đúng nơi – đúng lúc – đúng cam kết.
🚢 Đường biển | ✈️ Hàng không | 📑 Hải quan | 🚚 Vận tải nội địa | 🏢 Kho bãi | 🌎 Quốc tế
📞 Hotline: 0902 409 680
📧 Email: bod@vnftgroup.com
📍 Địa chỉ: Tầng 3 Tòa nhà DMA, 45 Đinh Tiên Hoàng, Phường Sài Gòn, TP.HCM, Việt Nam
✨ VNFT Logistics – Không chỉ vận chuyển, mà còn kiến tạo giá trị cho thương hiệu Việt trên thị trường toàn cầu. ✨
#VNFTLogistics #xuatnhapkhau #haiquan #logistics #vanchuyenquocte #thuonghieuViet dịch sang tiếng anh
